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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 284

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
80 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - ARCANGUES - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Rare opportunité !
Située sur le trou n°12 du Golf d'Arcangues, cette maison représente l'une des dernières occasions d'acquérir une propriété en première ligne. Avec près de 350 m² dont 200 m² habitables, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Ses principaux atouts incluent un emplacement exceptionnel, une luminosité abondante, des volumes généreux et une vue dégagée. Un permis d'aménager permet la construction d'une seconde maison, offrant la possibilité de créer un ensemble immobilier harmonieux.
Implantée dans le village basque préservé d'Arcangues, la maison bénéficie d'un cadre authentique tout en étant à proximité des centres d'intérêt de Bayonne et Biarritz : plages, halles gourmandes, gare, aéroport, et bien plus encore. Discover this spacious house offering a panoramic view of the Arcangues golf course. This property, in excellent condition, holds immense potential for customization. It consists of two spacious floors, each spanning 100 m², featuring high ceilings and remarkable natural light. Additionally, a generous basement houses a large garage and a workshop. Each floor includes two bedrooms and a bathroom, ensuring a functional space for family living.

Furthermore, this house boasts a 100 m² attic, offering numerous possibilities for customization to meet all your needs. With its southwest exposure, the property is bathed in light, creating a warm and welcoming atmosphere.

The garden provides an ideal setting for a pool installation, creating an idyllic space for entertaining friends and enjoying sunny days.

This house, situated on the edge of the Arcangues golf course, offers breathtaking views of the lush fairways. Just a short walk away is the charming Château d'Arcangues, a symbol of local heritage. Moreover, its proximity to the picturesque village of Arcangues allows you to savor Basque authenticity daily. This privileged location seamlessly blends the serenity of the golf course with the cultural richness and warmth of the village, making it an exceptional opportunity for a unique lifestyle in the Basque Country.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Balcon (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Golf

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Ecole : 600m
  • Aéroport : 6,7km
  • Plages : 7,3km
  • Commerces : 300m
  • Bus : 300m
  • Gare : 5km
  • Golf : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19648kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

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