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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 986

1 090 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
94 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - ARCANGUES - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Arcangues, en première ligne du Golf d'Arcangues. Avec ses 200 m² habitables, elle offre un cadre de vie prestigieux et des possibilités d'aménagement variées. Profitez d'une piscine au cœur d'un quartier prisé. Les commodités sont à portée de main : la ligne de bus 44 est à 5 minutes à pied, et la gare de Biarritz à seulement 4 minutes en voiture. Les commerces, écoles et parcs à proximité ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Rare Opportunity!
Located on the 12th hole of the Arcangues Golf Course, this house offers one of the last chances to acquire a property in this prime location. With nearly 350 m², including 200 m² of living space, it provides numerous possibilities for customization. The main features include a prime location, abundant natural light, generous spaces, and an unobstructed view. A planning permit allows for the construction of a second house, creating an opportunity for a harmonious real estate ensemble.
Nestled in the preserved Basque village of Arcangues, the house enjoys an authentic setting while being conveniently close to the attractions of Bayonne and Biarritz, including beaches, gourmet markets, train station, airport, and more.

This version maintains the elegance and neutrality requested while clearly conveying the property's unique features and potential.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Balcon (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Golf

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Ecole : 600m
  • Aéroport : 6,7km
  • Plages : 7,3km
  • Commerces : 300m
  • Bus : 300m
  • Gare : 5km
  • Golf : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19648kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

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