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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,98 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 949

1 260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
94 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.98 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

BIARRITZ Appartement d'exception avec vue océan

Au cœur d'une résidence prestigieuse, à quelques pas de Beaurivage et de ses commerces animés, cet appartement de 100 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, offre un cadre de vie unique, entre élégance et douceur de vivre. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, il surplombe un magnifique parc arboré avec piscine, offrant ainsi une atmosphère paisible et préservée.

Dès l'entrée, l'espace et la luminosité séduisent instantanément. La pièce de vie, prolongée par une vaste terrasse, ouvre sur un panorama exceptionnel où l'océan et les Pyrénées se rejoignent à l'horizon. Un lieu privilégié pour savourer chaque instant, entre repas en plein air et moments de contemplation face à un décor sans cesse renouvelé.

Pensé pour le confort et la sérénité, l'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie en outre d'un ascenseur et d'un service de gardiennage, assurant un quotidien sans contrainte.

Un bien rare sur le marché biarrot, où prestige et art de vivre s'entrelacent harmonieusement.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement + étanchéité des balcons
  • Charges / mois : 272 €
  • Taxe foncière : 1761 €

À proximité

  • Plages : 900m
  • Aéroport : 3.2km
  • Gare : 2.0km
  • Golf : 3.7km
  • Bus : 150m
  • Commerces : 600m
  • Halles : 2.0km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 466
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19634kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Mathieu birouste EI, agent commercial (RSAC 929713907)

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