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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 70 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 606

466 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 70.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Ce fabuleux appartement duplex, situé dans une résidence de standing moderne et élégante, se trouve dans un quartier central et paisible de Biarritz. Alliant confort, style et fonctionnalité, il offre une superficie généreuse de 70 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour les amateurs d'espace et de raffinement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon lumineux est accompagné d'une cuisine élégante et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une salle d'eau complète cet étage, ajoutant une touche de praticité à cet aménagement bien pensé.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse donnant accès à deux terrasses, idéales pour profiter de moments de détente en plein air. Cette chambre dispose également d'une salle de bain privative spacieuse et de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. Il est également possible de réaménager l'espace pour créer une deuxième chambre, répondant ainsi à des besoins spécifiques.

Situé au troisième étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues agréables sur les environs. La résidence, entourée de grands jardins, offre des prestations de qualité telles que des piscines et des courts de tennis, idéales pour se détendre ou pratiquer des activités en extérieur.

Avec ses finitions soignées, sa distribution spacieuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Biarritz. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre aussi agréable et privilégié!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Plages : 1.4 Km
  • Aéroport : 2.7 Km
  • Halles : 2.1 Km
  • Gare : 3.7 Km
  • Golf : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/01/2025

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